您好,關(guān)于城市土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大致上分為兩種補(bǔ)償方案,第一依然是房屋置換,依然是在同地段,按面積計(jì)算拆多少補(bǔ)多少;第二種就是純貨幣的方式,按照周邊房屋的市場價(jià)計(jì)算。接下來再仔細(xì)分析一下房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償辦法,大致為首先為合法取得的房產(chǎn)評估價(jià)格,之后在對房屋的裝修家電等問題商定補(bǔ)償數(shù)額,或直接按照經(jīng)專業(yè)評估確定的房屋裝修價(jià)格計(jì)算,這二者的總和就是房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償款額了。
此外若是選擇了房屋置換或者總拆遷面積大的混合方案的話,則是按照首先將合法擁有的房產(chǎn)評估作價(jià)后,再加上房屋裝修成本(經(jīng)協(xié)商或經(jīng)評估),最后減去被搬遷人獲得的的置換房屋的評估價(jià)格。
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