拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般分為兩種類型

一、房屋的補(bǔ)償

1. 房屋價值的的損失補(bǔ)償(以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償面積的超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn))。

2. 搬遷和臨時安置補(bǔ)償。一般為房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，具體規(guī)定應(yīng)該以當(dāng)?shù)卣恼邽闇?zhǔn)。當(dāng)然，無論你想要補(bǔ)償新房還是給予補(bǔ)償款，都可以與征收人進(jìn)行協(xié)商處理(簽訂補(bǔ)償合同)。

二、土地的補(bǔ)償

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)。一般不低于該地被征收之前三年平均產(chǎn)值的六至十倍，具體的規(guī)定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

2. 安置補(bǔ)償費(fèi)。為該地被征收之前三年平均產(chǎn)值的四至六倍，可以依據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)協(xié)商適當(dāng)提高，但不得高于被征收前三年平均年產(chǎn)值的五十倍以上。

3. 被征收土地上附著物和植物等的補(bǔ)償費(fèi)。一般以農(nóng)作物的產(chǎn)出價值為一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

具詳情可參考《中華人民共和國土地管理法》