先了解政策，上網(wǎng)多查閱一些資料，多咨詢(xún)請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士，不要聽(tīng)信道聽(tīng)途說(shuō)。知已知彼，為自己獲取合理的權(quán)益。多關(guān)注當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)政策，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域政策是不一樣的。是政策性拆遷還是商業(yè)拆遷？自己是屬于哪種房屋性質(zhì)的拆遷？是城鎮(zhèn)，農(nóng)村還是企業(yè)拆遷？拆遷房屋單們是否在政府機(jī)構(gòu)辦理取得房屋拆遷許可證。因?yàn)橛羞@個(gè)證，才是經(jīng)過(guò)政府審核過(guò)的。拆遷期限及范圍內(nèi)，不得在新建、改建或者擴(kuò)建房屋，不得再做土地用途變更，也不能對(duì)外出租房屋。房屋拆遷部門(mén)應(yīng)與被拆遷人簽定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并要有公章具有法律效應(yīng)。如不能達(dá)成一致，建議可找專(zhuān)業(yè)的拆遷律師協(xié)助來(lái)維護(hù)合理的權(quán)益。

拆遷問(wèn)題是一個(gè)復(fù)雜性且專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的問(wèn)題，而且關(guān)系到全家的利益分配，所以不要操之過(guò)急，要謹(jǐn)慎，要注意一些細(xì)節(jié)方面的談判。例如：金錢(qián)補(bǔ)償還是房屋類(lèi)補(bǔ)償，如果是賠償金形式，那么何時(shí)可以到賬，了解當(dāng)?shù)氐馁r償比例 。如果是房屋補(bǔ)償，那么是就地補(bǔ)償還是另外地段的安排？在拆遷過(guò)渡期的賠償又是怎么核算？房屋補(bǔ)償?shù)闹芷谝嚅L(zhǎng)時(shí)間，面積是多少，房子樓層是幾樓，如果補(bǔ)償?shù)姆孔舆_(dá)不到要求或是質(zhì)量有問(wèn)題怎么維權(quán)？這些一系列問(wèn)題都要考慮到，而且要寫(xiě)清楚。因?yàn)椴疬w是個(gè)重要工程，牽涉的部門(mén)也較多，不是單純雙方個(gè)人的口頭承諾或口頭協(xié)議就可以了。

和拆遷公司談，是一個(gè)博弈的過(guò)程，不是一兩個(gè)來(lái)回就可以解決問(wèn)題。如果您不專(zhuān)業(yè)，不熟悉政策，可以委托專(zhuān)業(yè)且有經(jīng)驗(yàn)的拆遷律師代為談判，所謂專(zhuān)業(yè)，是因?yàn)樗麄冎老嚓P(guān)法規(guī)政策，對(duì)協(xié)議內(nèi)容也會(huì)謹(jǐn)慎對(duì)待。