存在安全問題的住宅不是必須強拆的。首先，相關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)章制度，將房屋鑒定為危房的，在能夠處理、修復(fù)的前提下，出具處理建議，房屋擁有者必須根據(jù)該處理建議進行房屋加固、修理等;其次，房屋擁有者未按照處理建議及時加固、修復(fù)，或者房屋擁有者在房屋修繕過程中阻礙處理的，房屋開發(fā)商相關(guān)管理部門可以指派相關(guān)部門前來修繕或者采用其他強制措施。

強拆是有著嚴(yán)格的規(guī)章制度、程序等限制的，而且存在安全問題的房屋并不是違章建筑，所以無法進行行政強拆，只能是進行司法強拆，因此行政機關(guān)在申請強拆時需要提供一下資料：

1、提交申請時所述的被強拆房屋的相關(guān)情況;

2、提交申請時所述的被強拆房屋擁有者或者被強制人的詳細(xì)信息;

3、房屋的風(fēng)險評估的相關(guān)材料;

4、房屋拆遷補償款送達(dá)/支付憑證、催告房屋擁有者時的情況說明和被強制拆遷人的意見等文件。

當(dāng)法院接受并受理強制拆除通知后，首先要對房屋拆除補償進行審查，賠償款是否合法合理以及是否可以進行強制拆除，自受理立案之日起30天內(nèi)，法院將作出是否強制拆除房屋的執(zhí)行裁決，然后才是最后的執(zhí)行階段。