私房改造有五種形式：

(1)由國家租用，即國家進行統(tǒng)一的租賃，平均分配，使用，維修和保養(yǎng)，并根據(jù)各種對象給予房主合理的利潤。在此基礎上，租金將在合理的范圍內(nèi)進行調(diào)整，并消除任何中間開采和變相增加的租金。不合理的現(xiàn)象。

(2)公私合營企業(yè)。根據(jù)每個城市的實際情況，可以為原始的私人房地產(chǎn)公司和一些大租戶組建一個公私合營的房地產(chǎn)聯(lián)合公司。

(3)工商業(yè)占用的房屋可以通過公私合營的產(chǎn)業(yè)進行出租以進行社會主義改造，非企業(yè)的房屋可以由國家出租。

(4)除了自雇人士外，擁有少量可出租房屋的小型房主以及目前無法納入政府房租的其他房主，也應加強治理，以便必須對私人房屋租賃進行管理。國家政策，服從政府對出租房屋的改造等。

(5)根據(jù)1982年的憲法規(guī)定，我國是社會主義公有制，土地歸國家所有，所以《土地所有證》自然失效，被強拆了按照相關的法律法規(guī)規(guī)定去補償。