拆遷房屋類型的規(guī)定主要由相關(guān)政府部門根據(jù)國家政策和地方實際情況進行制定和管理。一般來說，拆遷房屋類型可以根據(jù)以下幾個方面進行規(guī)定。

首先，拆遷房屋類型可以根據(jù)不同的拆遷對象進行劃分。根據(jù)有無產(chǎn)權(quán)、有無租賃、有無自住等情況，可以將拆遷房屋劃分為自住房、租賃房、商品房等不同類型，以滿足不同拆遷戶的住房需求。

其次，拆遷房屋類型還可以根據(jù)拆遷地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展需求進行劃分。例如，在城市更新和改造項目中，可以建設(shè)商務(wù)樓宇、寫字樓、商鋪等商業(yè)類拆遷房屋，以促進經(jīng)濟發(fā)展；在城市擴建和新建區(qū)域，可以建設(shè)住宅小區(qū)、新城區(qū)等住宅類拆遷房屋，以滿足居民的居住需求。

此外，拆遷房屋類型還可能受到土地用途的限制和要求。根據(jù)拆遷地區(qū)對土地用途的規(guī)定，可以劃分為住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等不同類型，以保證拆遷后的土地利用符合規(guī)劃和發(fā)展要求。

最后，拆遷房屋類型的規(guī)定還應(yīng)考慮環(huán)保要求和建筑設(shè)計標準。例如，可以規(guī)定新建拆遷房屋應(yīng)符合節(jié)能環(huán)保的要求，采用綠色建筑材料，安裝太陽能設(shè)備等，以提高建筑的能耗效益和環(huán)保性能。

總的來說，拆遷房屋類型的規(guī)定需要綜合考慮政策法規(guī)、地方要求、土地利用、環(huán)保要求等多個因素，以確保拆遷房屋的類型和用途符合社會和市場需求，對拆遷戶提供合適的住房解決方案。