農(nóng)村拆遷房屋的面積計算通常遵循一定的規(guī)定和方法。主要參考的文件為《城市土地使用稅暫行辦法》、《房地產(chǎn)權(quán)證書登記辦法》等。

首先，農(nóng)村拆遷房屋的面積計算一般以建筑面積為主，而不是套內(nèi)面積。建筑面積是指房屋各個層的建筑面積總和，包括外墻的面積、陽臺以及走廊等空間。套內(nèi)面積是指房屋實際可供居住的面積，不包括墻體、陽臺和走廊等空間。

其次，計算農(nóng)村拆遷房屋的面積時需按照一定的準(zhǔn)則進(jìn)行測量。一般采用“建筑物支撐系統(tǒng)面積法”進(jìn)行測算，即將房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆分，測量各個構(gòu)件的面積，最后匯總得出建筑面積。通常還需要進(jìn)行量體性實測，通過測量房屋的各個墻體、天花板和地板的幾何尺寸，計算各個部位的面積。這些測算包括了房屋的邏輯面積、結(jié)構(gòu)面積和裝飾面積。

最后，農(nóng)村拆遷房屋的面積計算還需要進(jìn)行驗收和備案。一般由相關(guān)部門派出專門的驗收人員對房屋面積進(jìn)行實地核對和認(rèn)證。驗收合格后，將面積信息填寫在相關(guān)文件中備案，作為后續(xù)相關(guān)手續(xù)的重要依據(jù)。

需要注意的是，不同地區(qū)對于農(nóng)村拆遷房屋面積計算的具體規(guī)定可能略有不同，因此在具體操作時需要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和辦法。