拆遷后處理鄰居的土地可以采取以下幾種方式：

1. 購(gòu)買：如果拆遷后的土地符合法律規(guī)定，可以選擇購(gòu)買該土地。購(gòu)買土地可避免與鄰居產(chǎn)生糾紛，同時(shí)也能確保新建項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

2. 租賃：若購(gòu)買土地的成本過(guò)高，也可以選擇與鄰居租賃土地，以確保新建項(xiàng)目順利進(jìn)行。租賃土地期限可以根據(jù)雙方協(xié)商確定。

3. 與鄰居合作：與鄰居達(dá)成合作協(xié)議，共同開展土地開發(fā)利用項(xiàng)目。這種方式可以避免與鄰居產(chǎn)生糾紛，還有利于雙方共同發(fā)展和互利共贏。

4. 捐贈(zèng)、調(diào)換：如果鄰居對(duì)土地沒(méi)有特別的利用需求，可以考慮向他們捐贈(zèng)土地，或進(jìn)行土地調(diào)換，用于公益事業(yè)或其他合理用途。

無(wú)論選擇哪種方式，都應(yīng)在遵守法律法規(guī)的前提下進(jìn)行，確保與鄰居的合法權(quán)益不受損害。需要與鄰居進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，達(dá)成雙方認(rèn)可的解決方案。