房子拆遷賠償?shù)挠嬎惴椒ㄊ歉鶕?jù)拆遷補償政策來確定的，不完全是按照房本面積來計算的。拆遷賠償?shù)挠嬎銟藴释ǔC合考慮多個因素，包括房屋的實際使用面積、年限、房齡、裝修程度等。此外，還會考慮當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的行情和土地的增值情況。

在拆遷補償計算中，通常會綜合考慮以下幾個方面：

1. 房屋實際使用面積：房屋的實際使用面積是計算拆遷補償?shù)闹匾獏⒖贾笜酥?，這是為了確保被拆遷人的居住需求得到滿足。

2. 房屋年限和房齡：一般來說，房屋的使用年限越長、房齡越大，其拆遷補償金額會相應增加，以補償其購房成本和歷年房屋價值的損失。

3. 裝修程度：房屋的裝修程度也是計算拆遷補償?shù)囊粋€重要因素。裝修好的房屋，其拆遷補償金額會相對較高，以彌補裝修費用和房屋附加值的損失。

4. 當?shù)厥袌鲂星楹屯恋卦鲋登闆r：拆遷補償金額還會受到當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情和土地增值情況的影響。通常情況下，房屋所在地的市場行情好，土地增值高，拆遷補償金額會相應增加。

綜上所述，房子拆遷賠償不僅僅按照房本面積來計算，還需綜合考慮實際使用面積、年限、房齡、裝修程度以及當?shù)厥袌鲂星楹屯恋卦鲋登闆r等多個因素來確定拆遷補償金額。