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農(nóng)村宅基地的拆遷利益歸誰(shuí)所有

問題描述:農(nóng)村宅基地的拆遷利益歸誰(shuí)所有
農(nóng)村宅基地的拆遷利益歸誰(shuí)所有

農(nóng)村宅基地的拆遷利益歸屬于宅基地的承包農(nóng)戶所有。根據(jù)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記管理辦法》,宅基地的使用權(quán)確權(quán)登記后,承包農(nóng)戶成為宅基地的合法使用者和權(quán)益人,享有宅基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。因此,拆遷時(shí)所得的拆遷賠償款應(yīng)歸宅基地的承包農(nóng)戶所有。

同時(shí),按照《中華人民共和國(guó)宅基地法》的規(guī)定,宅基地承包農(nóng)戶可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承、贈(zèng)與等方式處置自己的宅基地,享有宅基地的增值收益權(quán)。因此,拆遷補(bǔ)償款也包括宅基地的增值收益部分,這部分收益權(quán)也應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。

需要注意的是,如果宅基地所在村莊發(fā)生整體拆遷,為了保證農(nóng)戶的利益,拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)或補(bǔ)償款可以由村委會(huì)或農(nóng)村集體所有,但承包農(nóng)戶仍然享有同等價(jià)值的權(quán)益,并可獲得符合法律規(guī)定的補(bǔ)償??傊r(nóng)村宅基地的拆遷利益歸宅基地的承包農(nóng)戶所有,但在整體拆遷情況下,具體權(quán)益歸屬需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定。

回答時(shí)間:2023-08-26 16:30:02
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