拆遷對房屋評估具有以下幾方面的影響：

1. 房屋評估價格的變動：拆遷可能導(dǎo)致周邊地區(qū)的土地價值和房屋市場價值出現(xiàn)大幅度的變動。如果周邊土地的拆遷賠償標準較高，可能會影響到房屋的評估價格，在拆遷前評估的房屋價值可能會因為拆遷而上漲。

2. 房屋質(zhì)量的考量：拆遷會對房屋的質(zhì)量進行評估，影響到房屋的定級。如果拆遷計劃涉及到住宅區(qū)，拆遷部門會根據(jù)房屋的實際狀況進行評估，對房屋質(zhì)量較好的可能給予更高的評級，同時會對房屋的評估價格產(chǎn)生影響。

3. 區(qū)域規(guī)劃的變動：拆遷可能會導(dǎo)致區(qū)域規(guī)劃的變動，例如原先是居民區(qū)的地段可能規(guī)劃成商業(yè)用地或者是公共設(shè)施，這也會對房屋評估造成影響。因為區(qū)域規(guī)劃的變動會改變房屋的用途和周邊環(huán)境，進而影響到房屋的評估價格。

4. 拆遷政策的變動：拆遷政策變動也會對房屋評估造成影響。政府拆遷政策的調(diào)整可能會影響到房屋的賠償標準和拆遷方式，進而對房屋評估產(chǎn)生影響。一些政策的變動可能會增加房屋的拆遷風(fēng)險，進而降低房屋的評估價格。

因此，拆遷對房屋評估具有較大的影響，評估師需要綜合考慮拆遷政策、區(qū)域規(guī)劃、房屋質(zhì)量等因素來確定房屋的評估價值。