拆遷房的購(gòu)買需要注意以下幾個(gè)方面。

首先，了解拆遷政策。拆遷房源于政府對(duì)某個(gè)區(qū)域進(jìn)行改造或城市規(guī)劃而拆遷的房子。購(gòu)買拆遷房要先了解相關(guān)政策、拆遷進(jìn)度和補(bǔ)償方案等。

其次，選擇信譽(yù)可靠的中介或房產(chǎn)代理。拆遷房的交易相對(duì)比較復(fù)雜，需要專業(yè)人士的協(xié)助，所以選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的中介或房產(chǎn)代理是非常重要的。

第三，查看房屋相關(guān)信息并進(jìn)行實(shí)地考察。購(gòu)買拆遷房要仔細(xì)查看房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋使用證等相關(guān)文件，并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察房屋的質(zhì)量和周邊環(huán)境。

第四，了解小區(qū)管理和配套設(shè)施。拆遷房所在小區(qū)的管理和周邊配套設(shè)施是是否購(gòu)買的重要因素。了解小區(qū)的物業(yè)管理和公共設(shè)施等情況，看是否滿足自己的需求。

最后，謹(jǐn)慎考慮房屋價(jià)格和付款方式。購(gòu)買拆遷房要根據(jù)房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值來(lái)確定價(jià)格，并選擇合適的付款方式?？梢钥紤]一次性付款、按揭還款或分期付款等方式。

總之，購(gòu)買拆遷房需要綜合考慮政策、中介、房屋質(zhì)量、小區(qū)管理和價(jià)格等方面的因素，謹(jǐn)慎決策，確保自己的購(gòu)房權(quán)益。