在一般情況下，要簽訂拆遷協(xié)議必須先有房屋存在。拆遷協(xié)議是指政府或相關(guān)拆遷單位與房屋所有人或使用人之間達(dá)成的協(xié)議，用于約定房屋拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)事項。因此，沒有房屋存在，就沒有需要進(jìn)行拆遷協(xié)議的需求。

然而，在實際生活中，有些地區(qū)可能存在一些特殊情況。例如，某個區(qū)域規(guī)劃需要進(jìn)行整體拆遷，而該區(qū)域中某些房屋尚未建立或已經(jīng)廢棄。在這種情況下，相關(guān)拆遷單位可能會與該區(qū)域的居民或土地所有人簽訂一個整體的拆遷協(xié)議，其中包括了尚未建立或廢棄的房屋。這種情況下，雖然沒有實際存在的房屋，但仍然需要簽訂拆遷協(xié)議。

總之，一般情況下，沒有房屋的情況下不會簽訂拆遷協(xié)議。然而，在特殊情況下，可能會存在某些特殊安排，需要簽署針對尚未建立或廢棄的房屋的拆遷協(xié)議。具體情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實際情況來確定。