拆遷不按占地面積計算的原因有以下幾點：

1. 城市規(guī)劃和發(fā)展需要：城市的規(guī)劃和發(fā)展需要考慮到城市的整體利益和公共利益。占地面積較大的房屋可能會影響到城市的道路交通、公共設(shè)施建設(shè)等，因此在拆遷時需要按照城市規(guī)劃和發(fā)展的需要進行決策。

2. 建筑品質(zhì)和功能的評估：在拆遷過程中，需要對被拆遷房屋的建筑品質(zhì)和功能進行評估。如果房屋的建筑品質(zhì)較高，功能完善，并且對城市發(fā)展有積極貢獻，那么可能會予以保留或給予更高的補償。

3. 土地價值和投資回報：拆遷補償涉及到對土地價值和投資回報的評估。占地面積較大的房屋并不一定具備高價值或者高投資回報，因此拆遷補償主要根據(jù)房屋的實際價值來確定，不僅僅依據(jù)占地面積。

4. 公平和合理的考慮：拆遷補償需要公平和合理，不能僅僅按照占地面積計算。這是因為房屋在拆遷前的使用情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等因素也需要納入考慮，從而保證拆遷補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>

總之，拆遷補償不按占地面積計算是為了從綜合考慮城市規(guī)劃、建筑品質(zhì)、土地價值和公平合理等角度來確定拆遷補償?shù)臉藴?，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展和公共利益的最優(yōu)化。