協(xié)議離婚房屋的過戶是指當(dāng)夫妻雙方達(dá)成一致意見，決定離婚并協(xié)商好房產(chǎn)分割后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給一方或雙方共同所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的過程。以下是協(xié)議離婚房屋過戶的一般步驟：

1. 協(xié)商離婚協(xié)議: 夫妻雙方應(yīng)協(xié)商并簽署離婚協(xié)議，明確房屋所有權(quán)的歸屬。協(xié)議中應(yīng)包括房屋所在地址、面積以及具體的過戶程序等相關(guān)信息。

2. 選擇過戶方式: 在協(xié)議中確定將房屋過戶給一方還是賣給第三方。如果房屋過戶給一方，雙方應(yīng)提供相關(guān)過戶材料；如果賣給第三方，則雙方應(yīng)共同協(xié)商房屋的評(píng)估和出售價(jià)格，并簽署賣房協(xié)議。

3. 提供過戶材料: 如果房屋過戶給一方，雙方需要準(zhǔn)備并提供相關(guān)過戶材料，如房屋證件、結(jié)婚證、身份證、戶口簿等。其他可能需要的材料包括房屋評(píng)估報(bào)告、房貸還款記錄等。

4. 辦理過戶手續(xù): 根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照相關(guān)流程和手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)。通常需要填寫過戶申請(qǐng)書、繳納過戶稅費(fèi)、提供必要附加材料等。

5. 簽訂過戶合同: 如果選擇將房屋賣給第三方，雙方應(yīng)共同簽署過戶合同，明確房屋的價(jià)格、支付方式、交付日期等細(xì)節(jié)。同時(shí)，應(yīng)將該過戶合同備案至相關(guān)部門。

6. 完成過戶手續(xù): 按照過戶程序，完成所有必要的手續(xù)，包括辦理房地產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。

需要注意的是，在辦理房屋過戶的過程中，雙方需確保所提供的材料真實(shí)有效，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。如遇到復(fù)雜情況，建議咨詢專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以確保整個(gè)過戶過程的順利進(jìn)行。