離婚時房子的財產(chǎn)分配主要取決于夫妻的財產(chǎn)狀況、婚前財產(chǎn)情況、婚姻期間的財產(chǎn)獲取方式和財產(chǎn)歸屬證明等因素。

首先，如果房子是夫妻雙方共同購買或共同還貸的，一般情況下，法院會依據(jù)夫妻共同出資額的比例來劃分房產(chǎn)分配的比例。例如，如果夫妻雙方購房時各出資50%，則分配比例也可能是50%。

其次，如果一方在婚前已經(jīng)擁有房產(chǎn)或婚前已經(jīng)購買了房產(chǎn)，法院一般會認定這是婚前個人財產(chǎn)，并不會平等分配。但是，如果婚姻期間另一方提供了明顯的財產(chǎn)增值或共同還貸等貢獻，法院也有可能認定部分增值屬于夫妻共同財產(chǎn)。

再者，如果房子是通過繼承、贈與或其他方式取得的，一般情況下，如果沒有使用夫妻共同財產(chǎn)進行購置或者維護，法院可能會認定此房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)。

最后，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，而且雙方無法達成一致意見時，法院會綜合考慮夫妻雙方的財產(chǎn)、收入、承擔(dān)家庭義務(wù)的能力等因素，進行公平合理的判決。法院有可能決定將房產(chǎn)劃歸給雙方一方，也有可能決定將房產(chǎn)進行拍賣或變賣，然后按比例分配給雙方。

總之，離婚房產(chǎn)財產(chǎn)分配是一個相對復(fù)雜的問題，涉及到很多因素。具體的分配方式會根據(jù)每個案件的具體情況而有所不同，需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。因此，在離婚時，建議咨詢專業(yè)的律師，幫助解決房產(chǎn)分配問題，以保護自身權(quán)益。