車和房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要根據(jù)具體情況進行分割。一般來說，可以按照以下步驟進行：

1. 共同協(xié)商：夫妻雙方可以先進行協(xié)商，根據(jù)各自的需要和意愿，協(xié)商出一個公平合理的解決方案。

2. 評估財產(chǎn)價值：對車輛和房產(chǎn)進行評估，確定它們的市場價值。

3. 確定歸屬權(quán)：根據(jù)雙方的經(jīng)濟狀況，分析雙方購置財產(chǎn)時的出資比例和貢獻程度，結(jié)合婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)增值情況，確定財產(chǎn)的歸屬權(quán)。

4. 互換財產(chǎn)：根據(jù)協(xié)商結(jié)果，可以選擇互換財產(chǎn)，例如一方將車輛歸屬于對方，另一方將房產(chǎn)歸屬于對方。

5. 財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：如果互換無法達成協(xié)議，可以選擇將一部分財產(chǎn)或全部財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，并將其中一方的份額作為分割方式。

6. 財產(chǎn)共有：如果無法達成分割協(xié)議，也可以選擇共有財產(chǎn)的方式進行共同管理，將財產(chǎn)收益分享給雙方。

在進行財產(chǎn)分割時，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)依法依情依理進行協(xié)商和分割，保障雙方的合法權(quán)益，并盡量避免矛盾和沖突的發(fā)生。如果雙方無法達成一致意見，可以依法求助于法律程序，由法院根據(jù)具體情況進行公正的財產(chǎn)分割。