協(xié)議離婚不一定等同于贈(zèng)與房產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)分割是根據(jù)夫妻雙方在婚姻期間所擁有的共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)等因素進(jìn)行合理的分配。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種，根據(jù)夫妻雙方的協(xié)商，可以通過(guò)協(xié)議離婚的方式來(lái)確定房產(chǎn)的歸屬。在協(xié)議離婚的過(guò)程中，另一方可以將自己的份額或權(quán)益作為贈(zèng)與給另一方，雙方通過(guò)協(xié)議簽訂，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。這種情況下，可以看作是夫妻一方主動(dòng)將自己在房產(chǎn)中的權(quán)益贈(zèng)予另一方。贈(zèng)與房產(chǎn)需要滿(mǎn)足法律的相關(guān)規(guī)定，并且雙方需要自愿達(dá)成一致意見(jiàn)，并通過(guò)公證或法院的審批程序進(jìn)行合法有效的轉(zhuǎn)移。因此，協(xié)議離婚可以作為一種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與房產(chǎn)，但具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)來(lái)確定。