如果房子有遺產(chǎn)繼承，賣房的程序如下：

1. 確定繼承人：首先，需要確認(rèn)房產(chǎn)的合法繼承人。根據(jù)遺囑、法定繼承順序或法院判決，確定房屋的所有權(quán)人。

2. 辦理繼承手續(xù)：繼承人需要攜帶相關(guān)證件（如死者的身份證、繼承人的身份證等）到當(dāng)?shù)毓C處或民政局辦理繼承手續(xù)，獲得繼承證明。

3. 更新房產(chǎn)證：拿到繼承證明后，繼承人需要到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。需要提供繼承證明、繼承人的身份證等相關(guān)材料。

4. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，繼承人需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的繼承稅費(fèi)。

5. 找到中介或自行銷售：完成過戶手續(xù)后，繼承人可以選擇找到房地產(chǎn)中介或者自行進(jìn)行房屋銷售。合理定價(jià)并廣泛宣傳，以吸引潛在買家。

6. 簽訂購房合同：一旦找到買家，繼承人需要與買家簽訂購房合同，并約定有關(guān)過戶的事項(xiàng)及支付方式。

7. 進(jìn)行房產(chǎn)過戶：繼承人需要帶著購房合同等相關(guān)證件到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

8. 收取款項(xiàng)：完成房產(chǎn)過戶后，繼承人收取款項(xiàng)，并辦理相關(guān)的稅費(fèi)。

請(qǐng)注意，在以上過程中，繼承人可能需要咨詢專業(yè)人士，如律師或不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以確保整個(gè)過程合法、順利進(jìn)行。