離婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸屬歸屬問題通常需要通過以下幾個步驟進(jìn)行認(rèn)定：首先，需要確定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即雙方是否為共有人或分別擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；其次，需要確定雙方對房產(chǎn)的出資比例和共同還款情況，即對房產(chǎn)的實際福利使用情況；最后，根據(jù)法律規(guī)定和雙方的意愿，可以通過協(xié)商劃分、贈與、出售等方式確定房產(chǎn)的歸屬問題。

在協(xié)議中，可以明確規(guī)定房產(chǎn)的歸屬和雙方的權(quán)益分配，可以通過簽署協(xié)議確定房產(chǎn)歸屬，并在協(xié)議中約定雙方的權(quán)利義務(wù)和分割房產(chǎn)的具體方式。如果雙方無法達(dá)成一致，可以通過訴訟途徑，由法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)來認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬?？傊x婚協(xié)議中的房產(chǎn)歸屬問題需要依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，并通過雙方協(xié)商或法院認(rèn)定來確定。