訴訟離婚時，涉及到有抵押的房產(chǎn)，辦理的步驟如下：

1. 請婚姻法律專業(yè)人士或律師為您提供咨詢和法律意見，確保您了解維護自己權(quán)益的方法和程序。

2. 律師會向法院提起離婚訴訟，并在起訴狀中詳細說明有抵押的房產(chǎn)情況。

3. 法院會根據(jù)法律程序開庭審理離婚案件，并就有抵押的房產(chǎn)進行財產(chǎn)分割決定。一般情況下，法院會盡量保護未經(jīng)擔(dān)保的當(dāng)事人的權(quán)益。

4. 如果雙方對房產(chǎn)的歸屬存在爭議，法院可能會委托評估機構(gòu)進行房產(chǎn)估值。根據(jù)評估結(jié)果，法院將作出公正的判決。

5. 若確定雙方均享有房產(chǎn)權(quán)益，法院可能決定將房產(chǎn)出售，并將銷售所得按照法律比例進行分配。

6. 若其中一方?jīng)Q定繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，另一方可能會要求分得其他財產(chǎn)作為補償。

總之，在涉及有抵押的房產(chǎn)的離婚案件中，建議尋求法律專業(yè)人士或律師的指導(dǎo)和幫助，以確保自身權(quán)益得到維護。