遺產(chǎn)繼承人均分房產(chǎn)時(shí)，可以按照以下原則進(jìn)行分配：

1. 確定房產(chǎn)的凈值：首先，需要確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并扣除相關(guān)費(fèi)用和負(fù)債，以確定房產(chǎn)的凈值。

2. 繼承人的分配權(quán)益：將繼承人對(duì)房產(chǎn)的分配權(quán)益均等化，即每個(gè)繼承人的分配權(quán)益相等。

3. 計(jì)算每人應(yīng)分得的價(jià)值：將房產(chǎn)的凈值除以繼承人的人數(shù)，得出每人應(yīng)分得的價(jià)值。

4. 抵押貸款的處理：如果房產(chǎn)上有抵押貸款，可以選擇將貸款償還或者將貸款平攤給每個(gè)繼承人。

5. 活動(dòng)性的考慮：如果房產(chǎn)無(wú)法平分，繼承人可以考慮其他方式進(jìn)行分配，比如通過(guò)其他資產(chǎn)進(jìn)行抵償或者用現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償。

繼承人均分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該根據(jù)公平原則和家庭成員的意愿進(jìn)行協(xié)商，可以與律師咨詢以獲得更具體的建議，并確保遵守相關(guān)法律和規(guī)定。