涉外離婚涉及不動產的處理較為復雜，主要取決于當事人的所在國家的相關法律。一般而言，涉外離婚時不動產的處理方式有以下幾種：

首先，如果雙方在同一國家的情況下，根據該國的法律程序，可以協商劃分不動產的所有權或采取出售或拍賣等方式變現。

其次，如果雙方在不同國家，可以根據國際私法和涉外離婚協議等程序，協商劃分不動產的所有權。

再者，如果雙方在不同國家且無法達成協議的情況下，可以向相關國家的法院提起訴訟，由法院根據相關法律判斷決定不動產的歸屬權。

總之，涉外離婚涉及不動產的處理相對繁瑣，最終的處理方式需要根據具體情況和所在國家的法律來決定。