根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，老人房屋遺產(chǎn)的繼承權(quán)主要由以下幾個方面所決定：

1.法定繼承人：老人的直系親屬，包括配偶、子女以及父母等，享有優(yōu)先繼承權(quán)。根據(jù)繼承法規(guī)定，直系親屬按照一定順序繼承，配偶與子女的繼承權(quán)利較為突出。

2.遺囑繼承人：老人可以通過遺囑明確指定繼承人，包括親屬以外的其他人，例如朋友、慈善機構(gòu)等。但是，遺囑需要符合法定形式，并在老人行為能力正常的情況下簽署，否則可能會被視為無效。

3.遺贈繼承人：老人可以在生前將房屋贈與他人，并在自己的遺囑中予以確認(rèn)。贈與的受贈人將會成為房屋的合法繼承人。

繼承權(quán)的具體行使需要根據(jù)老人的情況和法定規(guī)定來進行判斷和處理，可以請律師等專業(yè)人士幫助解決相關(guān)問題。