如果房屋老化不進(jìn)行拆遷，可以考慮進(jìn)行維修和改造來(lái)延長(zhǎng)使用壽命。補(bǔ)償方面可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行：

1. 補(bǔ)貼費(fèi)用：政府可以提供一定數(shù)量的資金作為房屋維修和改造的補(bǔ)貼費(fèi)用，用于修理老化部分或者進(jìn)行整體改造。

2. 增加住房面積：在房屋改造的同時(shí)，可以考慮增加住房面積，擴(kuò)大居住空間，提高住房的使用價(jià)值。

3. 償還租金：對(duì)于不能繼續(xù)居住的老舊房屋，可以向居民提供一定的租金償還，用于租賃其他住房，確保居民正常居住。

4. 提供替代住房：如果老房屋無(wú)法修復(fù)，則可以提供替代住房，為居民提供新的住房選擇。

5. 資金回報(bào)：將老化房屋轉(zhuǎn)化為其他用途，如商業(yè)用途等，從中獲得收益，并將一部分作為補(bǔ)償給老房屋的居民。

以上是一些可能的補(bǔ)償方式，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來(lái)確定。