評估靈寶被拆遷房屋的價值通常需要考慮多個因素。首先是房屋的實際使用價值，包括其地理位置、建筑面積、結(jié)構狀況以及周圍配套設施等因素。此外，還需要考慮市場需求和供應情況，以及附近類似房屋的成交價格。同時，政府政策和拆遷補償標準也是影響房屋價值評估的重要因素。在評估過程中，可以采用市場比較法、收益法或成本法等方法進行估值。最終的評估結(jié)果應該能夠反映出房屋的合理價值，保障拆遷戶的合法權益。