寧波房屋拆遷是按照拆遷指導(dǎo)方針和相關(guān)政策來進行分檔的。一般來說，拆遷分檔考慮的因素包括房屋的產(chǎn)權(quán)、居住面積、房屋使用年限等。首先，房屋的產(chǎn)權(quán)情況是重要的考慮因素，對于私房、小產(chǎn)權(quán)房等需要拆遷的房屋，通常會被優(yōu)先列入拆遷計劃。其次，房屋的居住面積也是分檔的重要指標(biāo)，較大面積的房屋通常會被放在較高檔次。此外，房屋使用年限也會對分檔產(chǎn)生影響，老舊房屋往往會被列入首要拆遷范圍?？偟膩碚f，寧波房屋拆遷的分檔是根據(jù)多個因素綜合考慮，旨在公平合理地安排拆遷任務(wù)，保障被拆遷戶的權(quán)益。