拆遷的房屋的房齡通常是按照建筑完工時間來計算的。在確定房屋的房齡時，可以通過以下幾種方式來進行判斷：

1. 建設單位和房屋開發(fā)商提供的《建設工程竣工驗收備案表》或《竣工驗收備案表》：這些文件中通常會明確注明房屋的竣工時間，可以根據(jù)這個時間來計算房齡。

2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證中也會有房屋的竣工時間，可以根據(jù)這個時間來計算房齡。

3. 當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)中介機構(gòu)：可以向這些機構(gòu)咨詢房齡的確認，他們通常會有相關(guān)的記錄和參考信息。

在一些拆遷房屋的特殊情況下，如果無法準確獲取房屋的建筑竣工時間，可以根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范和技術(shù)標準進行估算。一般情況下，拆遷房屋的房齡都是指建筑完工時間距離當前時間的年限。