拆遷戶房屋價值的計算是通過綜合考慮多個因素來進(jìn)行的。首先，根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，使用面積、土地利用、建筑結(jié)構(gòu)、年限等因素被納入考慮范圍。其次，地段的位置和特點(diǎn)也會影響房屋的價值，例如是否位于市中心、交通便利程度、周邊配套設(shè)施等。再者，房屋的建筑質(zhì)量和裝修狀況也是價值評估的重要指標(biāo)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全性、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修材料等。最后，市場行情和供需關(guān)系也會對房屋價值產(chǎn)生影響，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場行情會通過成交價、租金水平等方面來反映。通過綜合考慮以上因素，并參考相關(guān)的評估標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)文件，可得出拆遷戶房屋價值的評估結(jié)果。