拆遷新舊房屋在分別出來時主要根據(jù)以下幾個因素進行判斷。首先，外部結(jié)構(gòu)的狀況是一個重要因素。新房屋通常外觀精美，墻壁、窗戶、門等都是完好無損的，而舊房屋可能存在老化、破損的問題。其次，內(nèi)部裝修的水平也會影響房屋的分別出來。新房屋一般裝修豪華，采用現(xiàn)代化裝修材料，而舊房屋的裝修可能比較簡陋，甚至沒有進行裝修。此外，房屋的使用年限也是判斷的重要指標(biāo)，新房屋一般使用年限較短，而舊房屋則使用年限較長。其他還可以考慮地理位置、房屋價值等因素。綜上所述，拆遷新舊房屋可以通過外部結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、使用年限、地理位置等方面進行分別。