市區(qū)房屋拆遷的幾率相對較大。隨著城市的發(fā)展和城市化進(jìn)程，土地資源的有限性導(dǎo)致需求與供給的矛盾不斷加劇，市區(qū)土地利用的優(yōu)化和更新成為一項重要任務(wù)。市區(qū)房屋相對老舊且占地面積大，往往無法滿足城市規(guī)劃和開發(fā)的需要，因此房屋拆遷的幾率較大。此外，隨著城市功能的不斷調(diào)整和土地的重新規(guī)劃，部分舊有建筑需要進(jìn)行拆遷以便新建或改造。政府往往會出臺相應(yīng)政策進(jìn)行調(diào)控和管理，以確保城市的發(fā)展和居民的利益，但拆遷過程中也要注意合法權(quán)益的保護(hù)和公平賠償?shù)膱?zhí)行?？傊?，市區(qū)房屋拆遷的幾率相對較大，但也需要遵循相應(yīng)的程序和規(guī)定，確保公正、合法和公平。