拆遷需要房屋出讓金。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補償?shù)囊豁椌褪欠课莩鲎尳稹２疬w補償是指政府按照一定標(biāo)準(zhǔn)和程序，對因公共利益需要強制拆遷的人或單位進行的經(jīng)濟和物質(zhì)上的補償。房屋出讓金是拆遷戶騰退的房屋使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給政府所獲得的經(jīng)濟補償，用于購置新房或其他投資。出讓金的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)拆遷戶原有房屋面積、原價值、使用年限、樓齡等因素來確定的。拆遷補償中的房屋出讓金是確保拆遷戶能夠獲得應(yīng)有的經(jīng)濟利益和保護權(quán)益的重要一環(huán)。