拆遷房屋與車間可以通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒別：

1. 產(chǎn)權(quán)證明：拆遷房屋通常會(huì)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，可以通過查看產(chǎn)權(quán)證明來確定房屋的歸屬情況。而車間一般沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明或者土地使用權(quán)證明。

2. 建筑結(jié)構(gòu)：拆遷房屋通常是以居住為目的的住宅建筑，有住宅特有的建筑結(jié)構(gòu)，如廚房、衛(wèi)生間等。而車間則是用于生產(chǎn)和加工等工業(yè)用途的建筑，一般具備一定的工業(yè)設(shè)備和場地布置。

3. 使用功能：拆遷房屋通常是供人居住的，可以用于居住、休息和生活等功能。而車間主要用于生產(chǎn)和加工等工業(yè)用途，一般不具備居住和居住相關(guān)的功能。

4. 資產(chǎn)評(píng)估：拆遷房屋和車間的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不同。拆遷房屋通常定價(jià)更高，因?yàn)榫用褡≌囟蔚膬r(jià)值普遍較高。而車間的價(jià)值一般較低，主要是以生產(chǎn)效益來評(píng)估。

綜上所述，通過產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、使用功能和資產(chǎn)評(píng)估等方面的鑒別，可以較為準(zhǔn)確地判斷出拆遷房屋和車間的區(qū)別。