返租銷售本身并不屬于刑事案件，但如果返租銷售涉及欺詐、偽造文件、侵權(quán)或其他違法行為，那么它可能會被視為刑事案件。具體的定性應根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)來確定。

返租銷售是一種金融手段，通常用于解決企業(yè)或個人的資金短缺問題。它涉及兩個主要方面：租賃和銷售。租賃方將資產(chǎn)出租給租戶，租戶支付租金，并根據(jù)租賃協(xié)議的規(guī)定擁有使用權(quán)。在租賃期滿后，租戶可以選擇購買該資產(chǎn)。這種銷售過程被稱為返租銷售。

然而，如果在返租銷售過程中，出租方或承租方采取欺詐手段欺騙對方，或者偽造文件、侵犯他人權(quán)益，那么相關(guān)行為可能構(gòu)成違法行為，并可能被視為刑事案件。因此，在進行返租銷售時，各方應遵守法律法規(guī)，保持誠信，避免涉及任何違法行為。