拆遷房屋的房本是根據(jù)國家相關(guān)政策和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算的。一般而言，房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的面積、地段、年限、購房成本、土地使用權(quán)等多個(gè)因素來確定的。

首先，根據(jù)房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，一般以建筑面積為基礎(chǔ)，通過一定的補(bǔ)償比例進(jìn)行評(píng)估。其次，地段也是一個(gè)重要因素。不同地段的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，例如市中心區(qū)域相對(duì)較高，而郊區(qū)較低。

此外，房屋的年限也會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，一般來說，房屋年限越長，補(bǔ)償金額越低。購房成本也是衡量拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾笜?biāo)之一，包括房屋的購買價(jià)格、裝修等費(fèi)用。

最后，土地使用權(quán)也會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算，如果房屋只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，可能會(huì)有所不同。

總的來說，拆遷房屋的房本計(jì)算是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮多個(gè)因素，在政府的指導(dǎo)下進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估。