房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的估價進行的，但并不僅限于房產(chǎn)證的估價，還會考慮其他因素。在進行拆遷時，通常會由相關(guān)部門根據(jù)房產(chǎn)證的信息和當?shù)氐氖袌鰞r值來估價。然而，這并不意味著拆遷補償一定會不低于房產(chǎn)證的估價。拆遷補償?shù)慕痤~還會受到其他因素的影響，如市場行情、房屋的實際價值、房屋所在地段以及政府制定的相關(guān)政策等。綜合考慮這些因素之后，才會確定最終的拆遷補償金額。因此，拆遷補償并非僅根據(jù)房產(chǎn)證估價，而是綜合考量多個因素來確定的。