房屋裝修后拆遷折舊是指裝修完后，由于時間推移和使用損耗，房屋價值降低所造成的損失。折舊通常按照房屋的使用壽命和殘值進行計算。使用壽命是指房屋能夠提供有用的服務的預計年限，而殘值是指房屋在使用壽命結(jié)束時的估值。折舊通常使用直線法計算，即通過將房屋的初始價值減去殘值，然后在使用壽命期間均勻分攤剩余價值。例如，如果房屋初始價值為100萬，殘值為10萬，使用壽命為50年，則每年的折舊為(100-10) / 50 = 1.8萬元。拆遷時，按照折舊的年限來計算房屋的現(xiàn)值，即將每年的折舊金額累計乘以剩余年限來確定房屋的拆遷折舊。