房屋裝修后拆遷折舊是指裝修完后，由于時(shí)間推移和使用損耗，房屋價(jià)值降低所造成的損失。折舊通常按照房屋的使用壽命和殘值進(jìn)行計(jì)算。使用壽命是指房屋能夠提供有用的服務(wù)的預(yù)計(jì)年限，而殘值是指房屋在使用壽命結(jié)束時(shí)的估值。折舊通常使用直線法計(jì)算，即通過將房屋的初始價(jià)值減去殘值，然后在使用壽命期間均勻分?jǐn)偸Ｓ鄡r(jià)值。例如，如果房屋初始價(jià)值為100萬，殘值為10萬，使用壽命為50年，則每年的折舊為(100-10) / 50 = 1.8萬元。拆遷時(shí)，按照折舊的年限來計(jì)算房屋的現(xiàn)值，即將每年的折舊金額累計(jì)乘以剩余年限來確定房屋的拆遷折舊。