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房屋裝修后拆遷折舊怎么算

問題描述:房屋裝修后拆遷折舊怎么算
房屋裝修后拆遷折舊怎么算

房屋裝修后拆遷折舊是指裝修完后,由于時(shí)間推移和使用損耗,房屋價(jià)值降低所造成的損失。折舊通常按照房屋的使用壽命和殘值進(jìn)行計(jì)算。使用壽命是指房屋能夠提供有用的服務(wù)的預(yù)計(jì)年限,而殘值是指房屋在使用壽命結(jié)束時(shí)的估值。折舊通常使用直線法計(jì)算,即通過將房屋的初始價(jià)值減去殘值,然后在使用壽命期間均勻分?jǐn)偸S鄡r(jià)值。例如,如果房屋初始價(jià)值為100萬,殘值為10萬,使用壽命為50年,則每年的折舊為(100-10) / 50 = 1.8萬元。拆遷時(shí),按照折舊的年限來計(jì)算房屋的現(xiàn)值,即將每年的折舊金額累計(jì)乘以剩余年限來確定房屋的拆遷折舊。

回答時(shí)間:2023-10-13 21:39:01
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