征地和拆遷是土地使用權的一種變動形式，但它們并不是完全相同的概念。征地是指政府按照法定程序對土地使用權的所有者采取強制措施以公共利益為目的收回土地；而拆遷是指根據(jù)城市發(fā)展需要或公共利益，對建筑物或構筑物進行拆除或遷移。征地往往發(fā)生在拆遷之前，因為征地是為了收回土地，而拆遷則是為了清空土地上的建筑物。雖然在實踐中征地和拆遷可以同時進行，但拆遷的前提是已經完成了征地程序并支付了相應的征地補償款。因此，征地和拆遷的時間順序是：先征地，再拆遷。