農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估的計(jì)算通常是根據(jù)以下幾個(gè)因素來(lái)進(jìn)行的。首先是房屋的實(shí)際面積，評(píng)估人員會(huì)測(cè)量房屋的建筑面積，包括房屋的居住面積、附屬建筑面積等。其次是房屋的使用年限，一般來(lái)說(shuō)，房屋的使用年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)值就越低。再次是房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，如房屋是否存在老化、滲漏等問題，會(huì)影響評(píng)估價(jià)值。還有就是地理位置，如房屋所處的地段、環(huán)境等也會(huì)對(duì)評(píng)估價(jià)值有一定影響。最后還會(huì)考慮當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情，根據(jù)當(dāng)?shù)仡愃品课莸慕灰變r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。綜合考慮這些因素，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，以確定農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償金額。