拆遷房屋差價(jià)的計(jì)算主要取決于以下幾個(gè)因素：房屋面積、房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)和拆遷補(bǔ)償政策。

首先，需要確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，這可以通過(guò)咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研來(lái)獲得。

其次，根據(jù)拆遷政策，計(jì)算房屋的拆遷補(bǔ)償金額，包括補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡期租金等。一般來(lái)說(shuō)，房屋的拆遷補(bǔ)償金額是根據(jù)房屋面積和所在地區(qū)的政策來(lái)確定的。

差價(jià)計(jì)算公式為：拆遷補(bǔ)償金額 - 房屋市場(chǎng)價(jià)值。

需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的具體政策不盡相同，有些地區(qū)可能還會(huì)根據(jù)房屋的使用年限、房屋狀況等因素進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。此外，如果存在其他附加補(bǔ)償項(xiàng)目，也需要進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算。

因此，計(jì)算拆遷房屋差價(jià)時(shí)，需要綜合考慮以上因素，并參考當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，以確保計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。