先拆遷后征地是一個(gè)常見的房地產(chǎn)開發(fā)模式。這一模式通常是指在收購?fù)恋刂?，先進(jìn)行房屋拆遷工作，然后再開始進(jìn)行土地征地的過程。這種模式的優(yōu)勢在于它可以盡快釋放土地并開始建設(shè)項(xiàng)目，從而加快項(xiàng)目的進(jìn)展速度。同時(shí)，通過先拆遷后征地的方式，可以減少因?yàn)橥恋貭幾h、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目延遲的風(fēng)險(xiǎn)。但同時(shí)也有人認(rèn)為，先拆遷后征地可能存在一些問題，比如可能會給居民帶來過多的不便，還可能引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。因此，是否采取先拆遷后征地的方式需要根據(jù)實(shí)際情況綜合考慮。