拆遷事件常有發(fā)生，人們都說(shuō)“拆遷致富”，大家也都期盼自己的房子什么時(shí)候能拆遷，尤其地段好的房子，拆遷之后能拿到一筆可觀的補(bǔ)償款，但是關(guān)于具體該怎么補(bǔ)償，每個(gè)地方都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，今天我來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋征收的補(bǔ)償原則是公平合理等價(jià)置換，要保持甚至提高被征收人的生活水平，不能降低被征收人原有的生活水平。

具體來(lái)說(shuō)，房屋征收有兩種補(bǔ)償方式：一種是產(chǎn)權(quán)置換，一種是貨幣置換。無(wú)論是產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣置換，都要補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

所謂的產(chǎn)權(quán)置換，即是指另外提供一套房屋給你，然后計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，相應(yīng)差價(jià)則多退少補(bǔ)。

所謂的貨幣置換，即是指由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法，按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定被征收房屋的價(jià)值，然后一次性支付等價(jià)的貨幣補(bǔ)償，讓被征收人自行購(gòu)買房屋。

如果你沒(méi)有其他住房或者想比較實(shí)惠地購(gòu)買一套房屋，那么就建議你選擇產(chǎn)權(quán)置換;如果你另有住房或者想選購(gòu)一套符合心意的住房，那么就建議你選擇貨幣置換。

另外，如果是農(nóng)村宅基地房屋被征收，那么無(wú)論是貨幣置換還是產(chǎn)權(quán)置換，都會(huì)按照戶口人數(shù)以30㎡/人的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償相當(dāng)可觀的房屋面積，這是相當(dāng)劃算的。因此，現(xiàn)在農(nóng)村居民，一到面臨征地拆遷，就真的是“翻身農(nóng)奴把歌唱”了。

每個(gè)地方的具體補(bǔ)償都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的征收公告，遇到任何補(bǔ)償不合理的情況，要及時(shí)聯(lián)系律師，不讓自己的權(quán)益受到侵害。