各地拆遷仍然在進(jìn)行，由于種種原因?qū)е碌膹?qiáng)拆也時(shí)有發(fā)生，當(dāng)被拆遷人遇到強(qiáng)拆時(shí)并不知道該怎么處理，我們來了解下，農(nóng)村房屋遭遇強(qiáng)拆該怎么維護(hù)權(quán)益？

首先我們確定房屋因?yàn)槭裁丛虮粡?qiáng)拆？

(1)違建強(qiáng)拆

違章建筑是指沒有取得擬建工程規(guī)劃許可證，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律規(guī)定建設(shè)的房屋和附屬設(shè)施。若您的房子是這類不合法的建筑，是應(yīng)當(dāng)拆除的，也沒有什么特別的補(bǔ)償。值得注意的是，拆除之前會(huì)先發(fā)通知讓您將家里的東西搬出，若政府方未通知直接拆除造成您的房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，您也是可以通過申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟來索取賠償?shù)摹?/p>

(2)司法強(qiáng)拆

司法強(qiáng)拆主要程序規(guī)定在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二十六條至第二十八條中，簡單的敘述流程就是：

首先，當(dāng)拆遷方和被拆遷方就補(bǔ)償達(dá)不成一致的時(shí)候，市、縣級(jí)人民政府向被征收人作出征收補(bǔ)償決定書，并公告。

其次，被征收人收到補(bǔ)償決定書后可在60日申請(qǐng)行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

最后，被征收在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，又不簽補(bǔ)償協(xié)議的，由市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

司法強(qiáng)拆是合法的，被征收人在司法強(qiáng)拆過程中，維權(quán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)就是收到征收補(bǔ)償決定書后的60日和6個(gè)月，被征收人一定要在法律規(guī)定的時(shí)間被提起行政復(fù)議或者行政訴訟的程序，如果您浪費(fèi)了您的維權(quán)時(shí)間，就視為您已經(jīng)放棄了自己的權(quán)利。

(3)程序不合法的強(qiáng)拆

另外，有的朋友可能會(huì)說自己的房子什么文件都沒看見就被強(qiáng)拆了，這種情況下如何維權(quán)？

沒有相關(guān)文件，直接進(jìn)行強(qiáng)拆，程序是不合法的，被拆遷人要做好以下工作：

(1)保留強(qiáng)拆的證據(jù)，視頻和音頻等

(2)做好財(cái)產(chǎn)的清算，為后期索賠提供依據(jù)

(3)保留您的房產(chǎn)相關(guān)證件原件，證明您的房產(chǎn)的實(shí)際存在。

在做好上述工作后，可通過行政復(fù)議和行政訴訟的途徑先認(rèn)定強(qiáng)拆違法，再進(jìn)行國家賠償?shù)脑V訟。