總體來說，農(nóng)房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)匚飪r(jià)密切相關(guān)。不管是房屋主體、地上構(gòu)附著物的拆除補(bǔ)償，還是貨幣化的住房安置款，一般都在建立當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的基礎(chǔ)的，特別是住房安置款跟當(dāng)?shù)厣唐贩康木鶅r(jià)更為密切。

農(nóng)房的拆遷補(bǔ)償主要由房屋主體補(bǔ)償、地上構(gòu)附著物補(bǔ)償、搬遷搬家及獎勵、住房安置幾部分組成。若要明確是多少錢一平方米，也只有是房屋主體補(bǔ)償、貨幣化的住房安置款才主要與面積相關(guān)，且各地住房安置款差異極大，甲地的拆遷補(bǔ)償對乙地來講有可能不具有參考價(jià)值。

這是曾從事過多年農(nóng)房屋拆遷工作的筆者，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策和工作實(shí)際，給出的答案。下面，簡要說說相關(guān)情況。

第一，直接的拆除補(bǔ)償，與當(dāng)?shù)氐慕ㄖ杀鞠嚓P(guān)。

拆遷中的直接拆除補(bǔ)償，主要是房屋主體補(bǔ)償、地上構(gòu)附著物補(bǔ)償。房屋主體補(bǔ)償分結(jié)構(gòu)按面積計(jì)算補(bǔ)償，框架結(jié)構(gòu)高于磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)又高于土墻、穿逗結(jié)構(gòu)，補(bǔ)償最低的是簡易棚架。比如，筆者這里磚混結(jié)構(gòu)是六百多一點(diǎn)，土墻、穿逗在四百左右，而簡易棚架就只有幾十了。

當(dāng)然，這一部分的直接拆除補(bǔ)償各地的差異有可能不是太大，主要是各地的建筑成本差異也不是很大。

第二，貨幣化的住房安置款，才是拆遷補(bǔ)償?shù)闹刂兄?，但這一筆補(bǔ)償?shù)貐^(qū)差異較大。

不管是按原房屋面積或原宅基地面積，還是按拆遷農(nóng)戶的家庭成員數(shù)進(jìn)行的住房安置，只要是實(shí)行的貨幣化安置，都會根據(jù)應(yīng)安置的住房面積計(jì)算貨幣安置款。而這貨幣安置款主要就是根據(jù)該地一定時(shí)間內(nèi)的商品房均價(jià)確定的。打個(gè)比方來說，當(dāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的商品房均價(jià)只有二千左右時(shí)，每平方米的貨幣安置款也與之差不多;當(dāng)城區(qū)的商品房均價(jià)為四千時(shí)，每平方米的貨幣安置款也大致相同。就筆者當(dāng)?shù)氐某墙紒碚f，目前執(zhí)行的貨幣安置款是每平方米四千，一個(gè)安置對象按三十平方米計(jì)算。

當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的住房安置款不能與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的相比，那是一個(gè)在地，一個(gè)在天，根本不具有可比性。