隨著農(nóng)村經(jīng)濟的建設(shè)發(fā)展,農(nóng)民的生活質(zhì)量、居住環(huán)境都得到了很大改善,對于被拆遷人來說,能拿多少補償是最關(guān)心的事情,鑒于農(nóng)村情況比較復雜,很多實際情況都需要具體分析,今天我們來了解下,農(nóng)村房屋拆遷,房子能拿到補償,那宅基地有補償嗎?
農(nóng)村集體土地拆遷補償?shù)膶ο笫寝r(nóng)業(yè)戶口的本村村民,必須是村集體經(jīng)濟組織成員。
宅基地具有中國特色,它是基于村集體經(jīng)濟組織成員享有修建房屋的一種權(quán)利。他的所有權(quán)歸村集體,村民享有使用權(quán)和處置權(quán)。
與其說宅基地能夠補償,不如說有無宅基地是確定你是否享受拆遷補償?shù)囊粋€關(guān)鍵“要素”。
宅基地的特定人群就是本村的農(nóng)業(yè)戶口村民,且是村集體經(jīng)濟組織成員。這個要素確定了,再根據(jù)你的家庭人口就行“人轉(zhuǎn)戶”認定,根據(jù)你家庭的丈量面積來確定家庭認定面積。環(huán)環(huán)相扣,缺一不可。
有戶(農(nóng)業(yè)戶口,集體經(jīng)濟組織成員)有面積的家庭可以選擇房屋安置方式,無戶(非農(nóng)業(yè)戶口,非集體經(jīng)濟組織成員)有面積的村民只能享受一定的房屋建造成本的貨幣補償,其他都不能享受。
綜上所述:宅基地,戶口,村集體經(jīng)濟組織成員是享受拆遷補償政策與否的一種身份,一個入門條件。享受的拆遷補償待遇也“天壤之別”。
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