在我們國家，根據(jù)房屋功能的不同，也相應(yīng)的劃分了不同的產(chǎn)權(quán)。最常見的居民住房的產(chǎn)權(quán)一般的屬于70年，還有商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，使用年限就是屬于40年。當(dāng)我們在處理拆遷的有關(guān)事項的時候，有很多人總是會搞錯一個概念。就是很多人都會認(rèn)為40年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)是屬于違建的建筑，屬于小產(chǎn)權(quán)房的類型，一旦面臨拆遷的情況就很有可能會血本無歸。但是這種想法是錯誤的，40年產(chǎn)權(quán)的房子也是屬于正常的合法建筑，這些建筑在面臨拆遷的時候也是可以享有相應(yīng)的合法權(quán)益的，并不是想很多人想的那樣權(quán)益得不到保障。

那么，如果我們的房產(chǎn)是屬于40年的房產(chǎn)，我們面臨強(qiáng)拆的時候，我們要怎么辦呢？首先，當(dāng)我們面臨強(qiáng)拆的時候，我們首先要確認(rèn)的就是拆遷方的拆遷行為是否屬于合法的行為，因為如果拆遷方的強(qiáng)制拆遷是屬于違法的情況，那么我們就是可以選擇使用法律的武器維護(hù)我們的合法權(quán)益。并且我們在日常生活當(dāng)中要有意識的去進(jìn)行對于法律知識的學(xué)習(xí)，這樣也可以增加我們的知識儲備，讓我們在處理相關(guān)事項的時候可以更有辦法解決。其次，我們在面臨強(qiáng)拆的時候要學(xué)會去搜集相應(yīng)的證據(jù)，比如進(jìn)行相關(guān)的拍攝，在視頻當(dāng)中將拆遷人的基本信息，以及可以證明我們房屋所屬狀態(tài)的這些重要內(nèi)容記錄下來，這樣也有利于我們進(jìn)行后續(xù)的維權(quán)。

如果我們遭遇了暴力強(qiáng)拆，我們首先要做的就是進(jìn)行報警，將事情的具體經(jīng)過在報警電話當(dāng)中敘述清楚，然后保持冷靜，等待警察方面派人來處理相關(guān)的事項。并且我們一定要注意的就是保護(hù)好自己的人身安全。