當(dāng)房屋遭遇強(qiáng)拆,首先要做的就是收集好證據(jù)。主要包括以下幾個(gè)方面:第一,對房屋的外觀、室內(nèi)裝修、物品等進(jìn)行連續(xù)不斷地拍照錄像,這樣做的目的是為了證明房屋的價(jià)值,方便日后申請國家賠償;第二,收集房屋存在的事實(shí),比如產(chǎn)權(quán)證書;第三,房子被強(qiáng)拆的時(shí)候?qū)?qiáng)拆的人員、強(qiáng)拆人員的車、強(qiáng)拆現(xiàn)場的位置以及具體的情況進(jìn)行連續(xù)不斷地拍攝,以證明強(qiáng)拆的人員及房子被強(qiáng)拆的事實(shí),確定強(qiáng)拆人員也就是確定責(zé)任主體,便于日后維權(quán)。
在收集證據(jù)時(shí),比如拍照錄像時(shí)最好找兩個(gè)證人一起拍照錄像,保證照片和視頻能夠看清楚其中的內(nèi)容,更重要的是,視頻不僅要清晰更要連貫不中斷。
其次,被拆遷人可以通過提起行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)利。被拆遷人在房屋已經(jīng)被強(qiáng)制拆遷以后,可以依法向法院提起行政訴訟,請求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,請求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法雖然不能讓被強(qiáng)拆的房屋恢復(fù)原狀,但可以在后續(xù)請求賠償被拆遷人的損失。在訴訟過程中,拆遷方可能會(huì)私下找被拆遷人協(xié)商,意圖協(xié)商解決爭議,被拆遷人此時(shí)應(yīng)該注意,在法庭之外,不能輕信拆遷方的承諾,法庭外的承諾能否得到現(xiàn)實(shí)的實(shí)現(xiàn),是沒有保障的。
同時(shí),在訴訟過程中,法院可能會(huì)組織調(diào)解,被拆遷方可以積極配合,但必須要據(jù)理力爭,保護(hù)自己的權(quán)益不受侵害,為了更好的維護(hù)被拆遷人的利益,被拆遷人可以委托專業(yè)律師協(xié)助自己。
最后,被拆遷人可以根據(jù)具體情況申請賠償或者是補(bǔ)償,無論是申請賠償還是申請補(bǔ)償,都應(yīng)當(dāng)要注意法律規(guī)定的具體期限,依法申請。
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