房屋強(qiáng)拆大抵包括房屋征收后被拆遷人不作為而強(qiáng)拆以及違章建筑強(qiáng)拆兩種情況:
第一,如果是被拆遷人的房屋處于城市規(guī)劃地區(qū),被拆遷人對征收決定不服,選擇以不理睬的方式對抗,既不在規(guī)定時間內(nèi)搬遷,也不行政復(fù)議、不提行政訴訟,當(dāng)?shù)氐氖屑壢嗣裾?、縣級人民政府就可以依法申請司法強(qiáng)拆。
第二,如果是違章建筑,該建筑符合強(qiáng)拆的條件,那么無論該建筑有沒有住人,都有可能被強(qiáng)拆,只不過住人的違章建筑在強(qiáng)拆的時候必須要注意住房內(nèi)的人的人身安全。因為拆除違章建筑雖是行政機(jī)關(guān)的職權(quán)所在,但不能損害他人的生命健康。拆除違章建筑是為了讓本不該出現(xiàn)的東西消失,回復(fù)環(huán)境本來的面貌,但違章建筑中若是住人,直接強(qiáng)拆可能會損害建筑內(nèi)居民的安全。
總之,只要滿足違章建筑的強(qiáng)拆條件,該建筑有沒有住人并不會影響該建筑被拆的命運(yùn),因為違章建筑從一開始就是違法的,沒有存在的合法性,不受法律保護(hù),只是行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)制拆除的同時也要考慮到住戶的安全。當(dāng)然,并非所有的違章建筑都要拆除,被強(qiáng)拆的違章建筑必須要符合強(qiáng)拆的條件,比如現(xiàn)在的技術(shù)無法強(qiáng)拆的或者是違章建筑建附建在合法建筑上,違章建筑被強(qiáng)拆會影響合法建筑居民安全的,或者是已經(jīng)補(bǔ)正手續(xù),取得產(chǎn)權(quán)證書的,這類的違章建筑可暫不拆除,當(dāng)出現(xiàn)相應(yīng)的技術(shù)以后,情況又另當(dāng)別論。
綜上所述,無論是被征收的房屋還是違章建筑,只要符合強(qiáng)拆的條件,就有被強(qiáng)拆的可能,里面住不住人不會影響該建筑被拆的命運(yùn),只是說,在拆除此類建筑時需要考慮住戶的安全。
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