目前國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地的改革工作正在積極進(jìn)行中,而對(duì)于農(nóng)村的違章建筑則是農(nóng)村土地改革工作中最為重要的整治點(diǎn)。 對(duì)于違章建筑的定義,主要是違反了國(guó)家法律法規(guī)而違規(guī)建造的建筑物,如今國(guó)家大力整治的大棚房以及沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批而非法占用的耕地、基本農(nóng)田用來(lái)建設(shè)的房屋都屬于違章建筑的范疇。根據(jù)《城市規(guī)劃法》中提到的,明確指出了在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒(méi)有依法取得其鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃的許可證,或者沒(méi)有按照規(guī)劃許可證規(guī)定所進(jìn)行的建設(shè),將由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行管理并停止其建設(shè),在規(guī)期限內(nèi)不進(jìn)行改正的,政府有權(quán)利進(jìn)行拆除。
對(duì)于違章建筑認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是:一、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批或者騙取審批的建房。在《宅基地管理辦法》以及《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》中就有其規(guī)定,建房前需向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),未申請(qǐng)或通過(guò)偽造的資料騙取建筑的批準(zhǔn),在占用耕地以及宅基地的情況下對(duì)其進(jìn)行房屋建設(shè)和翻修都屬于違章建筑。
二、沒(méi)有按照審批條件所建筑的房屋?,F(xiàn)有居民在農(nóng)村修建房屋的過(guò)程中,雖然遵循了建房流程并且獲得了村委會(huì)等組織的審批證書(shū),但因沒(méi)有按照審批證書(shū)上所劃定的范圍和面積進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)修建,出現(xiàn)了超出面積的建房問(wèn)題,那么對(duì)于其超占的部分,也被定義為違章建筑。
三、在沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就在農(nóng)用地上擅自修建非農(nóng)用設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》中相關(guān)的規(guī)定,占用農(nóng)用用于修建非農(nóng)業(yè)的建筑設(shè)施,也屬于違章建筑的范疇。
對(duì)于農(nóng)村違章建筑的認(rèn)定,很對(duì)人認(rèn)為是村委會(huì)說(shuō)了算,甚至有的地方村委會(huì)打著違章建筑對(duì)農(nóng)村居民的權(quán)益進(jìn)行侵占,但其實(shí)違章建筑并非由村委會(huì)決定。在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》就有規(guī)定,農(nóng)村違章建筑的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)由土地管理部門(mén)來(lái)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的認(rèn)定。
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