小產(chǎn)權(quán)房，是屬于房地產(chǎn)市場特有的一個(gè)稱呼，在我們國家的法律規(guī)定當(dāng)中，并沒有相應(yīng)的一個(gè)這樣的稱呼，而所謂的小產(chǎn)權(quán)房，指的就是與大產(chǎn)權(quán)房相對應(yīng)的一種房產(chǎn)。這類房產(chǎn)最大的特點(diǎn)，就是無法去到相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)證的一個(gè)辦理。這也就導(dǎo)致了在我們的日常生活當(dāng)中涉及到小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，很容易產(chǎn)生非常多的問題。那么，如果我們的房產(chǎn)是屬于一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的話，那么當(dāng)我們遇到拆遷的時(shí)候，我們要怎么辦呢？

首先，我們要明白不管我們的房產(chǎn)是屬于小產(chǎn)權(quán)房還是屬于大產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)我們的房產(chǎn)遇到國家進(jìn)行拆遷的時(shí)候，我們都可以可以獲得國家的相應(yīng)的補(bǔ)貼的。但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證的。所以如果是涉及到拆遷安置的問題，就需要根據(jù)各地的具體的政策來進(jìn)行確定了。

當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房涉及到拆遷的時(shí)候，小產(chǎn)權(quán)房是否可以獲得一個(gè)正常合理的補(bǔ)償，主要需要判斷小產(chǎn)權(quán)房在買賣的過程當(dāng)中，是否是屬于合法的情況。一般小產(chǎn)權(quán)房的所屬地都是在集體組織的土地之上，所以小產(chǎn)權(quán)房如果是向集體組織成員以外的第三人進(jìn)行出售或者轉(zhuǎn)讓的話，那么是無法合法的進(jìn)行過戶的。但是如果合同已經(jīng)履行完畢了的，并且購買人已經(jīng)居住入內(nèi)的。這個(gè)時(shí)候就需要根據(jù)具體的情況來判斷合同的效力的問題。若是買賣雙方都是屬于一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者是出售給第三人的時(shí)候，得到相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)的。這樣的情況下，合同就是屬于有效的。在合同有效的情況下，那么我們的小產(chǎn)權(quán)房在進(jìn)行拆遷的時(shí)候就是可以得到相應(yīng)的合法的補(bǔ)償?shù)摹?/p>